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文／陳曼羚

內政部近日公布最新全國待售新成屋統計，2023年第2季全國待售新成屋逾9萬宅，創統計以來新高。內政部表示，主因與政府打炒房，導致2023年第1、2季交易量減少有關。

內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量持平，均維持在約7萬宅，但自2022年第1季起逐季攀升，2022年第3季突破8萬宅，2023年第1季來到8.8萬宅，2023年第2季更創統計以來新高，共9萬462宅，且較2022年第2季增加1.3萬宅，增幅達16.79％。

內政部分析原因，除過去推案逐漸完工所致，內政部、財政部、央行等跨部會管制炒房作為，也可能造成2023年第1季與第2季交易量減少，導致待售新成屋增加。

新北市 待售新成屋宅數、季增最高

進一步觀察6都表現，2023年第2季待售新成屋宅數，新北市以1.8萬宅奪冠，其次台中市約1.5宅；待售宅數最少為台北市3,715宅。與上季相較，新北市季增743宅最多、台北市增加16宅最少。

至於6都待售新成屋主要集中地區，新北市18,241宅集中在板橋區、新莊區、淡水區及三重區，均超過1,600宅；台北市3,715宅，集中在中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區，均超過400宅。

桃園市龜山區 賣壓最重

桃園市14,934宅集中在龜山區、中壢區與桃園區，均超過2,500宅，其中龜山區4,336宅為6都各行政區中最高；台中市14,583宅集中在北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，均超過1,000宅。

南台灣的部分，台南市7,883宅集中在安南區、永康區與善化區，均超過750宅；高雄市9,755宅集中在鳳山區、楠梓區與三民區，均超過1,300宅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台灣繼承移轉件數持續刷新歷史新高，不少人用「等房」來形容這個現象，因此令人好奇，一旦等房族群的數量越來越多，是否會讓買房需求減少？對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，存房數量多未必與移轉量有正相關，而且青壯年想等待繼承房子，恐怕也沒想像的容易。

究竟等房族群的數量越來越多，是否會讓買房需求減少，何世昌在臉書「房產知識Buffet+」做出以下說明：

贈與移轉棟數

2023年贈與移轉棟數預估量超過5萬件，大約為51,269件，已是2016年以來新高量，但並未突破歷史高峰，歷史最高紀錄是2014、2015年兩年，連續兩年贈與移轉棟數均達到5.5萬件以上。

按理來說，當住宅存量一路上升而贈與不動產風氣不變，則每年贈與移轉棟數應該會不斷上揚，可實際上卻並非如此，箇中一定有什麼隱藏的緣由。

繼承移轉棟數

近十幾年來，繼承移轉棟數始終維持「年年創新高」的姿態，且與贈與移轉棟數的差距與年俱增。在2016年，繼承移轉棟數高於贈與約一萬棟，但2023年二者差距已擴大至約2.6萬棟。

▼高房價時代，催生不少等房族。（示意圖／pixabay）

贈與與繼承的差異

贈與是指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為，贈與的情況都是發生在財產所有人「在世」的時候。

繼承是指凡以登記之土地、建物權利，因權利人死亡，而由其合法繼承人繼承其權利後，向土地所在地登記機關申辦權利移轉登記者，繼承發生的情況是在「權利人死亡」之後。（唯權利人生前兩年贈與的財產視為遺產）

等房更容易還是更難

何世昌提到，釐清贈與和繼承的差異性，就能明白現在的青壯族群若想「等房」，其實更不容易，因為等待的時間需要更久。

關鍵在於，如果長輩在生前就把房子贈與給下一代，那麼下一代等房的時間較短，二代於長輩在世時就能獲贈房產。然而，現在是繼承量遠高於贈與，代表更多的長輩把房產留在自己手上，非得等到離世後才交給下一代，二代取得房產的時候更晚、等房的時間更長了。

當下一世代等房的時間更長，且不知猴年馬月才能等到長輩的房子，未取得房產前通常有以下幾個選擇：

1.與長輩同住

2.住在長輩提供的房屋中

3.另行租屋

4.自行購屋

如果選擇1、2者占多數，且一直維繫到長輩離世，那麼購屋與租賃需求理論上會衰減，但若選擇3、4者占多數，那麼房產租賃、購買需求不減反增。

何世昌認為，「繼承不動產棟數大增＝等房不買房」這種說法太過直觀，存在部份不正確性，因為它不符合人性與事實。當長輩越不願意提早把房子交給下一代，而二代等房遙遙無期時，更可能自己出去租房子、或者買一間小房子來窩一陣子。這或許是繼承不動產棟數飆高，但未對房市造成衝擊的關鍵因素之一吧。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

ESG浪潮下，具有價格優勢的南港地帶，有望吸引大型企業搬遷潮。高力國際今（24）日指出，未來5年南港辦公室有逾33萬坪新增供給，在租金單價最高有45%的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章LEED及WELL等加持，以及再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下，有望吸引信義計畫區的大型企業搬遷至南港。

根據高力國際調查，2024至2028年的5年時間，台北市辦公室新增供給總面積預估達76.6萬坪，其中高達33.5萬坪、約43.7%集中在南港，因此，南港將成為這波辦公室租賃市場最具爆發力的區域。

高力國際董事總經理劉學龍表示，目前企業在搬遷的時候最主要會考量區位及租金價差，現在又多了大樓是否符合企業ESG規範等，而辦公室新增供給量大增的區域，通常要比其它區域具有撼動租金的空間，例如從主力租戶開始，提供早鳥優惠租金、更多免租期，具備國際綠色認證等。

高力國際ESG部門資深董事朱秉瑩表示，台北市的下一波巨量供給，將會成為國際與製造業整合旗下各服務部門的龐大機會，其中不乏購置或租賃總部大樓的客層，而南港具有捷運、高鐵、鐵路等三鐵交通優勢，本身具有科技產業廊帶優勢，租金又相較信義計畫區便宜，加上為因應產業應對政策對ESG發展與揭露，從整體建物的建材到碳排營運管理，都更將符合永續經營的需求，預計將會掀起一波科技企業遷徙潮。

高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析，以過往南港軟體園區為例，當時每月每坪租金頂多1,000出頭，對照當年台北平均租金每月每坪近2,000元，而信義、民生敦北及敦南的A級辦公大樓更是已達每坪2,300~2,800元的水準，便吸引HP、Yahoo!、Intel等知名跨國企業搬至此處，租金支出可省下將近一半。

目前南港區較新穎的大樓平均租金每月每坪大約在2,200~2,400元左右，信義計畫區相同品質的大樓則平均約4,000~4,600元，兩區域租金存有將近45%的價差。

倘若再計算搬遷後的裝潢費用，攤算回來後若是低於現行每月租金，便具有搬遷誘因，再加上區位、產業聚落、ESG永續營運等綜合考量，只要有先行者啟動搬家模式，預期後續會跟著帶動多家搬遷。

陳頌民指出，除吸引高端辦公室商圈企業搬遷至南港外，也同時因交通條件較便捷及新建案陸續完工，進而吸引內科企業也往南港遷徙，主因是內科有塞車問題，相形之下，南港有捷運板南線可以直通信義計畫區、文湖線則可連接內科等優勢。更重要的是，目前內科主要的西湖段與文德段裡面，具有單一樓層大面積辦公室供給較少，反觀南港則有很大的空間可以滿足企業租戶。

劉學龍認為，未來幾年台北市辦公商圈將出現信義計畫區及台北車站商圈兩大一級辦公商圈，再加上南港、內湖及北士科的產業聚落，五大區域將是未來企業租戶考量進駐的辦公商圈，而ESG也即將成為企業優先選址的主要考量。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲近兩年建商銷售建案被公平會的裁罰數明顯增加，每年總罰款金額超過1450萬元，2023年更創下1635萬元新高紀錄。（公平會提供）

根據統計近兩年建築業者新推案量達到高峰，但是受到公平會裁罰的建案數也同步增加，其中廣告不實佔比更超過9成，專家提醒，民眾購屋前要特別小心。

近年房市黑天鵝不斷，但房地產市場在資金行情及通膨保值的買盤推動下仍然蓬勃發展，根據房屋網站統計，近5年房市，每年新建案約有1500個建案推出，2023年新建案個案數量雖然只有1473個，但總銷金額卻超過2兆元，是近年來的新高紀錄，顯示這兩年來建築業者推案十分勇猛。

不過，根據台灣永續關懷協會檢視公平交易委員會對建案的裁罰紀錄，近兩年建商銷售建案被公平會的裁罰數都來到15、16案，比前幾年的個位數都有明顯的增加，每年總罰款金額超過1450萬元，2023年更創下1635萬元新高紀錄。

台灣永續關懷協會理事長馮智能指出，這兩年公平會對建案的裁罰金額雖然創新高，對比年度總體推案金額，仍數九牛一毛，若進一步檢視公平會裁罰的建案，有超過9成是屬於不實廣告被裁罰的，顯示在市場競爭者眾，競爭轉趨激烈的情況下，業者在相關宣傳及銷售動作的螺絲上明顯有所鬆動，購屋消費者的權益因而也受到影響。

消費者文教基金會董事長吳榮達表示，建案不實廣告的類型非常多，最常見的是誤導土地使用分區，例如工業區裡的一般事務所建案當正常住家來賣，消費者若是一時不察，購買進住後，輕者可能會面臨6萬元以上30萬元以下罰鍰，重者可能會面臨勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀的窘境。也就是說，最慘的話將會面臨無房可住、無家可歸的命運。

台灣永續關懷協會創會理事長張清芳也表示，建案不實廣告的類型除了誤導土地使用分區之外，還包括樣品屋示意做夾層空間使用、陽台外推、屋突二工做公設使用、機電空間做室內使用、建材或是使用品牌不符、宣稱超高報酬率等。

吳榮達舉例表示，有家形象不錯的建商在其建案銷售廣告中宣稱是使用「TOSHIBA電梯」，但實際上交給消費者的是國產品牌電梯，其間成本差距雖然不是很大，但卻因而被公平會裁處40萬元，反而因小失大。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲未來5年南港辦公室將新增逾33萬坪供給，商仲認為，在單坪租金最高45%的價差誘因，以及產業對ESG的要求，有機會吸引大型企業搬遷至南港。

根據商仲統計，未來5年南港辦公室累積逾33萬坪新增供給，在租金單價最高有45%的價差誘因，以及企業注重辦公環境符合國際標章LEED及WELL等加持，再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下，有機會吸引信義計劃區的大型企業搬遷至南港。

根據高力國際調查，2024至2028年的5年時間，台北市辦公室新增供給總面積預估達76.6萬坪，其中高達33.5萬坪、約43.7%集中在南港，南港將成為這波辦公室租賃市場最具爆發力的區域。

高力國際董事總經理劉學龍表示，目前企業在搬遷的時候最主要會考量區位及租金價差，現在又多加了一個大樓是否符合企業ESG規範、是否有LEED和WELL等國際標章的考量。

高力國際ESG部門資深董事朱秉瑩指出，比較亞洲區主要城市辦公樓趨勢，辦公室新增供給量大增的區域，通常要比其它區域具有撼動租金的空間，例如從主力租戶開始，提供早鳥優惠租金、更多免租期，具備國際綠色認證等，吸引更多企業進駐。

台北市的下一波巨量供給，將會成為國際與製造業整合旗下各服務部門的龐大機會，其中不乏購置或租賃總部大樓的客層，而南港具有捷運、高鐵、鐵路等三鐵交通優勢，本身具有科技產業廊帶優勢，租金又較信義計劃區便宜，加上為因應產業應對政策對ESG發展與揭露，預計將會掀起一波科技企業遷徙潮。

高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析，以過往南港軟體園區為例，當時每月每坪租金頂多1千出頭，對照當年台北平均租金每月每坪近2千元，而信義、民生敦北及敦南的A級辦公大樓更是已達每坪2,300~2,800元的水準，便吸引HP、Yahoo!、Intel等知名跨國企業搬至此處，租金支出可省下將近一半。

除吸引高端辦公室商圈企業搬遷至南港外，陳頌民指出，因交通條件較便捷及新建案陸續完工，進而吸引內科企業也往南港遷徙，內科塞車問題未解，反觀南港有捷運板南線可直通信義計劃區、文湖線則可連接內科，以及民生敦北，甚至是南京東路商圈，還有高鐵、台鐵以及多路線公車轉乘交通優勢，可大幅減少塞車所耗費的時間。

陳頌民說，更主要的是，目前內科主要的西湖段與文德段裡面，具有單一樓層大面積辦公室供給較少，反觀南港還有很大空間可以滿足企業租戶，未來不單可望吸引信義計劃區與內科租戶，甚至部分在傳統台北市中心商圈的科技類企業租戶，也都很有機會搬遷至南港。

劉學龍表示，目前南港區較新穎的大樓平均租金每月每坪大約在2,200~2,400元左右，信義計畫區相同品質的大樓則平均約4,000~4,600元，兩區域租金存有將近45%的價差；倘若再計算搬遷後的裝潢費用，攤算回來後若是低於現行每月租金，便具有搬遷誘因。再加上區位、產業聚落、ESG永續營運等綜合考量，只要有先行者啟動搬家模式，預期後續會跟著帶動第二家、第三家，甚至第N家。

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【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

根據內政部低度用電統計，2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區，空置比率僅剩下4.84％，其次則是北市的內湖區空置率僅5.36％，至於空置率超過30％的多屬於較偏遠，甚至是休閒住宅較為興盛的區域，空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28％，新北市的萬里也達31.67％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，蘆洲捷運通車後，改善蘆洲地區的交通機能，不僅是蘆洲到台北更為方便，同時也把購屋人帶進蘆洲地區，根據2023年實價揭露資料顯示，2023年蘆洲地區預售案「長安幸福匯」，每坪單價在56~62萬元，指標的捷運宅「希望城市」也有不少戶成交每坪55~65萬元，若以低度用電狀況來看，低度用電低於6％的區域，有7成的鄉鎮市區都位於雙北市中，顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空置率的問題。



低度用電低於6％的區域，包括有新北市的泰山、新莊、中和、蘆洲，台北市的信義區、松山區與內湖區，這些區域多數有捷運優勢，吸引大台北地區的人口移入，至於低率用電偏高的區域，則多屬於較為偏遠的區域，包括六都以外非都會區的偏鄉地區，空置率最高是礁溪的32.28％。



曾敬德指出，礁溪比較特別，即使低度用電比例達3成，但去年整年礁溪的實價就有700筆，市場交易狀況穩定，且有些交易單價也在每坪40~50萬元，而空置率高可能早年有些休閒住宅興起，但實際上可能一年沒去幾次，但雪隧開通後礁溪的需求增加，近年有些重劃區開始興起，也帶動市場買氣增溫，並沒有空置率高人煙稀少的感受。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

中央將航太與無人機產業定位「六大核心戰略產業」重要發展目標，經濟部也宣布進駐位在嘉義縣治特區旁的「亞創無人機研發中心(以下稱亞創中心)」成立專案辦公室，象徵中央主導、地方協助，全力帶動無人機產業發展。結合「中科院航太暨無人機院區」，中央、經濟部與地方政府「三箭齊發」合作，讓台灣製造無人機飛向世界，準備搶攻世界無人機市場百億大餅。

中科院「航太暨無人機院區」也於2023年底舉行動土典禮，預計2025年底完工，院區西側將接續興建標準廠房、廠棚、測試場，提供廠商進駐營運，宣告嘉義無人機產業聚落成型，象徵我國無人機產業邁入新里程碑。



近兩年俄烏戰爭中無人機扮演不對稱作戰重要角色，全世界都看到無人機的重要性，紛紛投入無人機技術，根據國際產業市場調查報告，2023年無人機產業已經到達300億美金，預估2030年，全球無人機產業產值會超過556億元美金，無人機市場將直線成長。



我國經濟部與國科會、國防部也加速推行三類五款軍用商規無人機研發，目前全台無人機產業年產值預估80億，未來民雄航太產業園區成型以後，串連亞創中心、嘉義科學園區等無人機生產研發產業鏈，預估2030年台灣無人機產業可上看400億元。

嘉義縣長翁章梁也表示：民雄航太園區動土，亞創中心也達到階段性成果，後續將於義竹鄉興建大型無人載具的測試場地。串連各大產業園區，全力發展嘉義無人機產業供應鏈，讓嘉義成為亞洲的無人機產業重鎮。



「亞創中心」目前已超過40家廠商進駐研發中心，包括雷虎科技(8033)、經緯航太、中光電、長榮航太、亞洲航空、田屋科技、翔隆航太、台數科、樂飛創新、台灣希望創新、泰世科技、航見科技、璿元科技等大廠陸續進駐，針對中小型商用無人機進行研發及測試，零組件設計製造明顯成長。



無人機在國防、民間應用範圍非常廣泛，是潛力明星產業，未來嘉義將成為無人機產業故鄉，「亞創中心」鄰近嘉義高鐵、縣治特區生活圈，產業園區與交通樞紐、生活圈串連，更有利吸引招商與人才進駐。



預估在嘉科、民雄航太園區完工後，可望再為區域帶來新一波移居潮，從產業、薪資水準與生活消費，全面帶動區域發展。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐，去（2023）年上半年全國低度使用住宅共85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年（前一期）增加5.6萬宅，但較2022年上半年減少7,533宅。內政部表示，本期低度使用住宅比率，除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加，6都以高雄市增加幅度較大、新北市增加宅數最多。

內政部：低度使用住宅比率 長期呈緩降

內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低、新竹市7.51％次低；以金門縣17.40％最高、宜蘭縣15.61％次高。除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加。觀察變動趨勢，自2009年統計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動，但長期仍呈現緩降趨勢。

至於6都與新竹縣市的部分，與前一期相較，宅數增加最多的縣市為新北市，低度使用住宅宅數增加約1萬宅最多，其次為高雄市的9,930宅。低度使用住宅比率，以高雄市增加0.82個百分點居冠，其次為台南市0.71個百分點。值得注意的是，與2022年同期相較，僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。

空屋率偏高 台中中區入榜

就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率小於6％的地區，由上期的18個減至10個；主要集中於6都，包括新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區，台北市信義區、松山區、內湖區，台中市神岡區、大里區，台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。

本期低度使用住宅比率大於20％的地區，以偏鄉居多，部分為舊市區，且由前一期的16個增至本期的22個，分別是新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，台中市中區，台南市左鎮區，高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣臺西鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

持續關心，基隆東岸廣場的標案爭議，這處商場位置就在基隆市的蛋黃區，旁邊有基隆港，也鄰近廟口夜市，看好郵輪疫情後蓬勃發展，觀光產業興盛，還有多個著名地標和老店，東岸商場，成了業者的兵家必爭之地。除了商機之外，房市更是看漲，房價跟新北市的汐止區，和台北市的內湖比起來都比較親民，當地房仲業者也表示，愈來愈多上班族，選擇開車通勤台北，時間上相差不大。

天婦羅金黃酥脆炸得滋滋作響，攤商忙個不停每逢假日，基隆廟口夜市大批遊客到訪，人潮也帶來滿滿錢潮，6萬多顆水晶打造旋轉樓梯，每走一步腳底下都在發光，還有露天水上樂園，16日地中海榮耀號郵輪，在基隆港母港首航之旅，許多觀光客專程造訪體驗奢華享受，明年更被看好有40億台幣經濟效益，有吃又有玩基隆商機無限，也因此引爆東岸廣場契約爭議。

壯闊的基隆港灣以河道一分為二，西岸包括基隆火車站，東岸則鄰近廟口夜市，東岸廣場連鎖餐廳服飾店，人潮絡繹不絕地理位置優渥，鄰近拍照景點海洋廣場，去年12月才正式啟用的，基隆塔觀景台也靠近這區域，公家機關包括基隆市政府，還有老字號百貨公司國際百貨，伴手禮名店李鵠餅店炒熱東岸商機。

基隆在地房仲業者莊哲偉說：「因為這邊(東岸)的人口數會比較多，居住的環境也會比較好好很多，以及它的交通動線也好很多。」而內政部日前數據，基隆市是全國少數房貸負擔率，落在「可合理負擔」的縣市，也吸引買房族目光，基隆在地房仲業者莊哲偉說：「我們基隆到台北，跟汐止到台北跟內湖到台北，三個時間差不到3分鐘4分鐘，開車來說都沒有什麼差。」

相較台北市內湖，老公寓一坪60萬起跳，基隆的新成屋大約才50萬元，兩地房價落差大，許多上班族選擇開車通勤，商機房市走上坡，也讓東岸廣場這塊大餅，成了兵家必爭之地。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

由八大行庫承辦新青安「三年的獨門生意」，金融圈已看好，此政策有機會讓行庫房貸市占站回五成，重掌房貸市場兵符。

據金管會截至2023年11月底統計，全體國銀房貸餘額9兆8,771億元，八行庫市占率雖僅46%，但11月單月的月增額貢獻占比已一舉衝破六成到65%的逾四年高點，12月更是大爆量。

銀行主管坦言，2023年8月新青安上路後，實際補貼客戶1碼半（政府1碼、行庫半碼）一段式利率砍到1.775%的市場最低價，已對首購族產生「挪移效應」，從本想在民營銀行承辦房貸，反回流到行庫中，這熱度估會延燒到三年政策尾聲。

該主管也說，近期市場有出現「仿新青安」者，但受限央行2.06%房貸地板價而缺乏利率優勢，根本打不過行庫，估新青安熱將會續推升行庫房貸量能和市占率。

據數據顯示，八行庫房貸市占率，僅在2009年海嘯當年站上五成顛峰後，就開始被民營銀行鯨吞蠶食，一路下滑到2023年8月底的46%谷底，隨後新青安助攻，11月才緩步站回46.4%。

去年11月底整體國銀房貸餘額單月大增925億元，其中八行庫就暴增604億元，貢獻占比達65%的逾四年高點，光臺銀一家就大增136億元，是兩年來首見，月增額飛越中信銀。

行庫圈預期，新青安三年政策料將讓行庫房貸市占重返2009年五成的榮景，但三年補貼政策到期是否消風，則需視屆時補貼政策而定。

高力國際業主代表服務董事黃舒衛也說，一、八行庫有新青安的「獨門生意」，根本不用搶首購族，政府政策就是最好宣傳，二、房價、貸款額拉高，三、2024年房市回彈、搶購又搶貸需求強，這三大利多將讓行庫房貸市占愈站愈穩。他也認為，民營銀行光靠行銷、產品組合，難敵行庫利率補貼優勢，面對投資客又有風控考量，要施展拳腳確實不易。

政府是在2023年8月1日起，由八大行庫推出「新青安房貸」，打出五年寬限期、40年貸款期、三年利率補貼的大旗，一段式青安房貸利率下殺到1.775%，補貼政策到2026年7月31日止。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】